MIETRECHT

Kaution kommt nicht zurück?

Sie können Ihren Brief an den Vermieter in Ruhe zusammenstellen und vorher lesen. Kostenlos erstellen, ansehen, überarbeiten. Erst wenn Sie den Versand freigeben, werden 19,99 € fällig.

Die Informationen auf dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. AnwaltBrief24 ist ein Selbsthilfewerkzeug: Sie erstellen und verantworten Ihren Brief selbst, wir unterstützen bei Formulierung, Versand und Dokumentation.

Ihr Geld liegt noch beim Vermieter

Der Umzug ist durch, die Schlüssel sind übergeben, die Wohnung ist leer. Die Kaution ist ein größerer Betrag, den Sie vor Jahren eingezahlt haben. Vielleicht brauchen Sie das Geld längst für die neue Wohnung. Sie warten darauf.

Doch es kommt nichts. Keine Abrechnung, keine Überweisung. Auf Nachfragen hören Sie von Schäden, die niemand beziffert, oder Sie hören gar nichts. Das zermürbt. Denn das Geld gehört zu Ihrer Umzugskasse.

Ein sachlicher Brief ist an dieser Stelle ein möglicher nächster Schritt. Er benennt die Summe, den Tag der Rückgabe und ein Datum. AnwaltBrief24 begleitet Sie dabei Schritt für Schritt.

Was jetzt hilft: die Summe belegen und benennen

Suchen Sie zuerst zusammen, was die Einzahlung belegt. Der Mietvertrag nennt die vereinbarte Höhe. Ein Kontoauszug oder eine Quittung zeigt, wann Sie gezahlt haben.

Dazu kommt alles, was den Zustand bei der Rückgabe festhält: das Übergabeprotokoll, Fotos vom Auszugstag, die Namen der Personen, die dabei waren. Legen Sie diese Unterlagen nach Datum ab.

Notieren Sie in derselben Liste jede Nachfrage, die Sie schon gestellt haben, mit Tag und Weg. Aus einem Stapel Papier wird so ein Verlauf, den ein Außenstehender in wenigen Minuten versteht.

Danach geht es an das Schreiben. Nennen Sie die Summe, die Sie eingezahlt haben, und das Konto, auf das sie zurückfließen soll. Nennen Sie den Tag der Wohnungsübergabe. Setzen Sie sich selbst ein konkretes Datum, bis zu dem Sie eine Antwort erwarten.

Falls Abzüge behauptet werden, bitten Sie um eine Aufstellung Posten für Posten mit den dazugehörigen Rechnungen. Ein Satz wie bitte melden Sie sich zeitnah bringt Sie nicht weiter, weil jede Seite etwas anderes darunter versteht.

Ein Datum dagegen ist eindeutig und lässt sich später nachlesen. Schicken Sie den Brief so, dass der Versand mit Datum belegt ist, und heben Sie eine Kopie davon auf.

Typische Fehler bei der Kaution

Vier Dinge kosten in dieser Lage unnötig Zeit. Erstens das Telefonieren: Ein Gespräch hinterlässt nichts, worauf Sie sich später berufen können. Zweitens die runde Bitte um Rückmeldung ohne Datum, die niemanden zu etwas bewegt.

Drittens das stillschweigende Hinnehmen einer Pauschale wie Renovierung oder Endreinigung, ohne nach der Rechnung dahinter zu fragen. Und viertens das lange Warten. Manche Mieter lassen Jahre verstreichen, weil der Streit unangenehm ist.

Das Anliegen wird dadurch nicht kleiner, aber die Erinnerung aller Beteiligten wird schlechter und Belege verschwinden. Sortieren Sie lieber früh, schreiben Sie einmal klar und behalten Sie den Vorgang beisammen. Ein geordneter Vorgang ist später auch für Dritte lesbar.

So entsteht Ihr Kautionsbrief

1
Ihren Fall im Chat schildern
Sie erzählen im Chat, wann Sie ausgezogen sind, wie hoch die Kaution war und was der Vermieter bisher gesagt hat. Bis zu vier Dateien hängen Sie an, etwa Übergabeprotokoll oder Kontoauszug. Erkannte persönliche Angaben werden durch Platzhalter ersetzt, bevor der Text das KI-Modell erreicht.
2
Entwurf lesen und ändern
Die KI schreibt den Entwurf. Dazu kommen recherchierte Gesetzesvorschläge, jeweils mit Quellenlink zum Selbstlesen. Sie sehen die Vorschau kostenlos und können bis zu vier Änderungen anfordern, damit am Ende Ihre Sicht auf den Fall im Brief steht.
3
Freigeben und versenden lassen
In der Checkliste bestätigen Sie jede Angabe und geben frei. Die 19,99 € zahlen Sie vor dem Versand. Danach geht der Brief per Einwurf-Einschreiben in Ihrem Namen raus, ohne Logo und ohne Werbung. Versandnachweis, Sendungsverfolgung und Briefkopie sammeln sich in Ihrer Beweismappe.

Wann ein Brief nicht mehr genügt

Ein Brief ordnet die Lage. Er nennt eine Summe, ein Konto und ein Datum, und er liegt danach schriftlich vor. Was die Gegenseite daraufhin tut, entscheidet sie selbst. Ein Titel, aus dem sich vollstrecken lässt, entsteht dadurch nicht.

Es gibt Lagen, in denen Sie besser gleich anwaltliche Hilfe suchen. Wenn es um eine große Summe geht, wenn bereits ein Mahnbescheid oder eine Klage im Raum steht, wenn Ihnen gleichzeitig hohe Nachforderungen entgegengehalten werden oder wenn ein Gerichtstermin ansteht.

Auch wenn Sie schlicht unsicher sind, wie Ihr Fall einzuordnen ist, ist der Gang zu einer Kanzlei der ruhigere Weg.

Festpreis 19,99 € · Einwurf-Einschreiben inklusive · Beweismappe inklusive

Häufige Fragen

Das kommt vor und schließt einen Brief nicht aus. Beschreiben Sie stattdessen, wie die Rückgabe abgelaufen ist, wer dabei war und ob Sie Fotos vom Auszugstag haben. Der Brief kann diese Punkte benennen und die Aufstellung der Abzüge einfordern.

Sie können um eine Aufstellung bitten, die jeden Posten einzeln benennt, mit Betrag und Rechnung oder Kostenvoranschlag. Solange nur allgemein von Schäden die Rede ist, lässt sich nichts nachrechnen. Diese Bitte gehört in denselben Brief wie Ihre Zahlungsaufforderung.

Die Kaution wird üblicherweise getrennt angelegt, und dabei können Erträge auflaufen. Ob und in welcher Höhe, hängt von der Anlageform ab. Im Brief lässt sich der Ertragsanteil zusätzlich zur eingezahlten Summe ansprechen und eine Auskunft dazu erbitten.

Nein, heute nicht. Sie erstellen Ihren Brief selbst, mit KI-Unterstützung und recherchierten Gesetzesvorschlägen, und wir verschicken ihn in Ihrem Namen. Eine optionale anwaltliche Prüfung ist als spätere, noch nicht verfügbare Stufe geplant. Einen festen Termin dafür gibt es noch nicht.